매월 배당을 지급하는 2개의 주식

성장주는 계좌의 수익률을 좋게 보이게 할 수 있지만, 현명한 투자자는 장기 수익을 위한 배당금의 중요성을 이해합니다. 실제로 1930년부터 2020년까지 S&P 500 총 수익률의 41% 가 배당금으로 인한 것이었습니다. 더 많은 사람들이 FIRE 운동에 참여 함에 따라 모든 연령대의 투자자들이 배당 소득을 생활 방식(일부 또는 전체)에 투자하고 있습니다.

 

은퇴 후에는 불행히도 지출을 충당하기 위해 배당금 수입에 의존하는 단점이 있습니다. 대부분의 주식은 분기별 배당금을 지급하거나 그보다 더 적은 빈도로 배당금을 지급합니다. 은퇴자는 매월 배당금을 받을 수 있어야합니다. 어려움을 이해하고 매월 배당금을 지급하는 회사가 몇 개 있습니다. 월배당 주식을 찾고 있다면 포트폴리오에 이 두 개의 부동산 투자 신탁(REIT)을 고려하십시오.

STAG는 안전한 월배당 주식입니다.

Stag Industrial(NYSE:STAG)은 전자 상거래 및 물류 회사에 임대를 제공하는 데 중점을 둔 단일 임차인 REIT입니다. Stag에는 Amazon이 가장 큰 임차인 인 훌륭한 임차인 목록이 있습니다. 그러나 회사는 잘 다각화된 임차인 기반을 가지고 있으며 Amazon은 전체 임대 수익의 4%만 차지합니다. 상위 20명의 세입자는 Stag 매출의 20% 미만을 차지합니다.

산업용 임대는 주거 및 상업용 부동산보다 위험이 낮으며 Stag의 다양한 포트폴리오는 전염병 기간 동안 잘 수행되었습니다. 현재 해당 부동산 중 96.8%의 점유율을 자랑하고 있다. 또한 Stag의 경영진은 투자 등급을 유지하는 것을 포함하여 재무 건전성에 대한 강한 의지를 가지고 있습니다.

 

새로운 투자자에게 불행히도 Stag는 더 이상 예전만큼 저렴하지 않습니다. 주가는 지난 1년 동안 거의 27%나 뛰었습니다. 결과적으로 Stag 주식의 수익률은 3.5%에 불과하며, 이는 회사가 2011년 배당금을 처음 선언한 이후 가장 낮은 수익률입니다. 현재 주식은 주당 연간 $1.45의 배당금을 제공하며 매월 $0.1208로 지급됩니다. 회사는 느린 속도로 배당금을 계속 인상합니다. 이전 2년 동안 회사는 연간 지불금을 주당 0.01달러 인상했습니다.

 

운영 자금(FFO)이 좋아야 배당을 하므로 배당금은 안전합니다. 경영진은 주당 FFO가 올해 중반에 $2.03이 될 것으로 추정하며 이는 이전 지침에서 $0.05 증가한 것입니다.

"리얼티인컴"은 실망하지 않았습니다

Realty Income(NYSE:O)은 보도 자료에서 스스로를 "월배당 회사"라고 부르며 월별 배당금 지급 이력을 자랑스럽게 생각합니다. 실제로 REIT는 월배당에 대한 약속을 강조하기 위해 이 문구를 상표로 등록했습니다.

 

Realty Income은 613번째 연속 월간 배당금을 발표하여 이름에 걸맞게 1994년 상장 이후 111번이나 분기별 배당금을 인상하기 위해 최선을 다하고 있습니다. Realty Income은 현재 투자자들에게 매월 주당 $0.2355의 배당금을 지급합니다.

 

Realty Income은 전염병으로 인해 큰 타격을 입은 상업 산업에 속해 있지만 회사의 성공 역사는 가장 성공적인 소매 업체를 선택한다는 것을 의미합니다. 상위 20개 고객 중 절반 이상이 투자 등급 부채 등급을 보유하고 있습니다. 또한 2020년 97.9%로 점유율이 1%p 미만으로 떨어졌다가 다시 반등했다.

 

Realty Income은 전체 주식 거래에서 소규모 경쟁자 VEREIT(NYSE:VER)를 인수하는 거래를 발표하면서 팬데믹에서 더욱 강력하게 나타났습니다 .

 

이 거래의 핵심 구성요소는 Realty Income이 VEREIT의 고비용 부채를 재융자할 때 투자 등급 부채 등급에서 금융 절감액입니다. 인수는 FFO를 즉시 10% 증가시켜 향후 분기별 배당금 인상에 동력이 될 것입니다.

 

Stag와 마찬가지로 Realty Income은 저위험 REIT로 간주되며 주식 가격도 비슷하게 책정됩니다. Realty Income의 4% 수익률은 지난 해에 비해 17% 증가했기 때문에 역사적 범위의 하단에 있습니다. 그러나 매월 배당금을 지불하는 데 전념하는 저위험 REIT를 찾고 있다면 Realty Income이 관심목록에 있어야합니다.